Reclamación cláusula suelo para empresas y PYMES en Madrid
¿SABE QUE AUTÓNOMOS Y PYMES PUEDEN RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO?
El Tribunal Supremo ha sentenciado en marzo de 2020 que los profesionales tienen derecho a ver anuladas las cláusulas suelo de sus hipotecas.
Profesionales y autónomos pueden recuperar su cláusula suelo en hipotecas de locales comerciales, oficinas y negocios.
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La resolución del Tribunal Supremo permite que pequeñas empresas y profesionales puedan recuperar la cláusula suelo
El Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de la cláusula suelo de un autónomo. Según se establece en una sentencia de 11 de marzo de 2020 del Tribunal Supremo, autómos y PYMES podrán reclamar la cláusula suelo impuestas en sus créditos hipotecarios. Gracias a este precedente judicial, autónomos y empresarios podrán reclamar la cláusula suelo en sus préstamos hipotecarios, algo que hasta este momento sólo podían reclamar clientes particulares.
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La Audiencia Provincial de Madrid lo confirmó: las cláusulas suelo son nulas y no deben producir ningún efecto en el contrato hipotecario. El TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) ha declarado que la banca española tiene la obligación de devolver todo lo cobrado de más desde el principio, ya que considera esta cláusula abusiva.
Nulidad de cláusula suelo en hipotecas de locales comerciales, oficinas y negocios
El Tribunal Supremo, en la reciente sentencia 812/2020, de 11 de marzo de 2020 ha fallado a favor de la reclamación de la cláusula suelo para profesionales autónomos y las Pymes. Le ha dado la razón a un autónomo, en concreto un taxista, que podrá recuperar el importe de los intereses, abonados en exceso, por la cláusula suelo de su préstamo para adquirir la licencia necesaria para ejercer su profesión.
Esta victoria no habría sido posible sin la incesante labor de diversas asociaciones y grupos interesados, que han trabajado duro para defender los derechos de los consumidores.
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Qué es la cláusula suelo
La cláusula suelo es una condición de los préstamos hipotecarios. Esta condición de las entidades bancarias, impide a los hipotecados beneficiarse de las caídas del euríbor en sus cuotas mensuales. Es decir, la cláusula suelo establece un tipo de interés mínimo a pagar.
Se trata de una disposición que entidades bancarias incluían en sus contratos de préstamos hipotecarios con tipo variable. Se denominaban igualmente “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.
Reclamar cláusulas suelo negociadas
El TJUE ha anulado los acuerdos sobre cláusulas suelo en los que el consumidor renuncia a acciones judiciales basadas en los derechos que le reconoce la Directiva 93/13, pero matiza que puede comprometerse a no reclamar sin que la cláusula se considere abusiva si ha entendido con claridad sus consecuencias.
La Corte europea dictamina que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas se pueden declarar abusivas. Igualmente dictamina que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a no tomar acciones legales tras la renovación del contrato.